La Principauté attire les investisseurs du monde entier grâce à sa qualité de vie, son marché immobilier dynamique et sa fiscalité avantageuse. Acheter à Monaco constitue un investissement sûr et rentable. Suivez ce guide pour faire les bons choix tout au long du processus d’achat d’une propriété à Monaco.
Les avantages d’acheter un bien immobilier à Monaco
Acheter à Monaco présente de nombreux avantages. Les investisseurs sont attirés par le dynamisme du marché monégasque. Le prix de l’immobilier à Monaco est en évolution constante. Cette croissance permet de valoriser les biens dans le cadre d’une vente future.
Que vous cherchiez une résidence ou un investissement locatif, acheter à Monaco est également intéressant sur le plan fiscal. L’acquisition d’un appartement ou d’une villa offre le statut de résident. Or, les résidents monégasques sont exemptés d’impôt sur le revenu.
La Principauté attire également les investisseurs du monde entier pour sa qualité de vie. Ce petit pays offre un environnement sûr pour s’installer sur la Côte d’Azur. De nombreuses propriétés alliant luxe et modernité sont disséminées dans des quartiers variés et sécurisés.
Bien s’entourer pour l’achat d’une propriété à Monaco
L’achat de biens immobiliers dans la Principauté nécessite d’être bien conseillé. Pour cela, faites confiance à notre agence immobilière Coletti Real Estate. Nous disposons d’une équipe d’experts en immobilier monégasque pour vous accompagner dans votre recherche d’appartement de luxe à Monaco.
Nos agents sont à votre écoute à chaque étape du processus d’achat. Parce que chaque acheteur est unique, nous analysons précisément vos besoins pour comprendre votre recherche. Notre objectif est que vous trouviez la propriété idéale dans un quartier qui répond à tous vos critères.
Le processus d’achat d’un bien dans la Principauté
Vous souhaitez réaliser un investissement dans un bien haut de gamme à Monaco ? Notre agence Coletti Real Estate vous accompagne à chaque étape du processus d’acquisition :
- Comprendre votre recherche : notre agent évalue vos attentes afin de vous proposer des biens immobiliers uniques dans les meilleurs quartiers de la Principauté.
- Sélection des propriétés : sur la base des critères identifiés précédemment, notre agent vous proposera divers biens immobiliers exclusifs conformes à vos attentes.
- Rédaction de l’offre d’achat : une fois que vous avez trouvé l’appartement de luxe idéal, nous formaliserons votre intérêt avec une offre d’achat.
- Acceptation de l’offre d’achat : notre agent soumettra l’offre au vendeur. Si elle est acceptée, vous devrez verser un acompte afin de finaliser la vente.
- Signature de l’acte authentique : l’acte est signé devant un notaire après avoir accompli les formalités pour que la vente soit conforme au droit local.
Les frais liés à l’achat d’une propriété à Monaco
Acheter à Monaco implique de payer un certain nombre de frais. L’acheteur doit notamment régler des frais d’agence. Ils sont fixés par la Chambre immobilière monégasque et s’élèvent à 3 % HT + TVA.
Dans le cadre d’un achat immobilier à Monaco, les investisseurs doivent également régler des frais de notaire et d’enregistrement. Ceux-ci varient selon la nature de l’acquisition :
- Propriété neuve ou en l’état futur d’achèvement : 2,5 % de la valeur du bien, dont 1,5 % de frais de notaire.
- Achat par une personne physique ou une société civile immatriculée à Monaco : 6,25 % de la valeur du bien.
- Achat par une société off-shore ou étrangère : 11,5 % de la valeur du bien, dont 10 % de droit d’enregistrement.
Vous souhaitez plus de renseignements pour acheter à Monaco ? Contactez notre agence Coletti Real Estate spécialisée dans l’immobilier de luxe. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, nous vous guidons à chaque étape de votre projet immobilier.
