Vous souhaitez acheter un appartement à Monaco ? Publié chaque année par l’IMSEE, l’Observatoire de l’immobilier est une source fiable pour connaître le prix moyen d’un appartement à Monaco. Ce rapport analyse les transactions sur le marché de l’ancien et du neuf. Il offre ainsi une vue d’ensemble du secteur immobilier monégasque.
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à Monaco
Favorisé par une économie prospère, le marché immobilier monégasque affiche des chiffres record. Le montant des transactions ne cesse d’augmenter depuis 10 ans dans la Principauté. L’offre limitée de logements combinée à une demande croissante explique cette augmentation des prix.
Acheter un appartement de luxe à Monaco est réservé aux plus fortunés. Le prix moyen au mètre carré des reventes a récemment atteint son plus haut niveau. En 2024, il s’est rapproché de 52 000 euros tous quartiers confondus.
Le prix au mètre carré a particulièrement progressé pour les appartements de moins de quatre pièces. Au niveau des quartiers, Monte-Carlo, Larvotto et Fontvieille sont les plus chers. Ils offrent une excellente rentabilité locative à Monaco.
L’évolution des prix des appartements sur le marché monégasque
En 2024, le marché des ventes immobilières a totalisé une centaine de transactions. Les appartements de quatre pièces se sont le plus vendus. Pour cette typologie de logements, le montant des ventes a quasiment atteint 982 millions d’euros.
Sur ces transactions, la majorité des logements s’est vendue à plus de 20 millions d’euros. Sur le marché de l’ancien, les chiffres sont également vertigineux. Selon l’IMSEE, le prix moyen d’une revente est de 6 millions d’euros pour l’année 2024.
Les tendances montrent que le marché monégasque est de plus en plus exclusif. Les reventes de moins de 5 millions d’euros ont baissé de plus de 40 % en 10 ans. Malgré tout, elles restent majoritaires avec 239 biens vendus sur un total de 365.
Les différences de prix selon les quartiers à Monaco
La Principauté présente un attrait exclusif pour les investisseurs du monde entier. En matière d’investissements immobiliers, certains quartiers à Monaco sont plus prisés que d’autres. Monte-Carlo s’impose comme étant le plus dynamique. En 2024, ce quartier a enregistré plus d’une revente sur trois. Le quartier La Rousse est deuxième au classement des transactions dans l’ancien.
Toutefois, ces deux quartiers se distinguent au niveau des prix. En effet, La Rousse fait partie des quartiers les moins chers. À l’inverse, Monte-Carlo figure parmi les quartiers où le prix moyen d’un appartement à Monaco est le plus élevé. En 2024, le prix au mètre carré a quasiment atteint 54 000 euros dans ce quartier prestigieux.
Le prix moyen d’un appartement à Monaco selon le nombre de pièces
Le prix au mètre carré donne une indication générale des tarifs pratiqués dans la Principauté. Cependant, on constate une disparité importante selon la typologie des propriétés. Les biens immobiliers les plus abordables sont les studios avec un prix moyen de 1,9 million d’euros sur l’année 2024. Ce type de logement est très prisé sur le marché locatif.
Viennent ensuite les appartements deux et trois pièces. Ils se sont respectivement vendus à 3,6 millions et 5,9 millions d’euros en moyenne. Le prix moyen d’une propriété d’au moins cinq pièces atteint quant à lui 18,8 millions d’euros, soit une hausse de plus de 50 % en 10 ans.
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