| Acheter un bien immobilier à Monaco |
Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier ou acheter un bien à Monaco, cela peut sembler complexe.
Le marché immobilier dynamique de Monaco signifie que, lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété dans la Principauté, il est essentiel de faire appel à un expert disposant des bons contacts et d’une connaissance approfondie du secteur. Coletti Real Estate accompagne les investisseurs dans leur recherche du bien idéal depuis plus de quarante ans.
Nous partageons ici nos conseils pour réussir votre achat immobilier à Monaco.
Il n’existe aucune restriction concernant l’achat d’un bien immobilier à Monaco, ce qui signifie que vous pouvez investir dans la Principauté, quelle que soit votre nationalité ou votre statut de résidence.
Notre équipe de courtiers immobiliers est à votre disposition pour vous conseiller à chaque étape du processus : vous informer sur les quartiers les plus adaptés à votre mode de vie, organiser des visites, ou encore mener les négociations de vente. Notre expertise garantit un accompagnement fluide et serein.
Le processus d’achat comprend généralement : la définition de vos critères, une sélection personnalisée de biens, l’organisation de visites, la négociation d’un prix juste avec le vendeur, et la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Lors des négociations, vous devrez soumettre une offre écrite au vendeur comprenant : l’identité de l’acheteur, les informations sur le bien, le prix proposé, ainsi que d’éventuelles conditions suspensives à valider pour conclure la vente.
Une fois l’offre acceptée, vous devrez fournir un chèque d’acompte équivalant à 10 % du prix proposé directement au notaire de votre choix. Notez qu’à Monaco, l’offre est considérée comme un engagement ferme d’achat, sans possibilité de rétractation.
Les frais de transaction varient selon le type de bien et le statut d’enregistrement de l’acheteur..
Les frais de transaction pour un bien neuf s’élèvent à 2,5 % de la valeur du bien, tandis que pour une personne physique ou une société civile immatriculée à Monaco, ils sont de 6 % de la valeur du bien.
Des frais d’agence immobilière de 3 % + TVA, fixés par la Chambre Immobilière Monégasque, s’ajouteront également au prix d’achat. Si l’achat est financé par un prêt hypothécaire, un droit d’enregistrement supplémentaire de 0,92 % du montant de l’emprunt sera appliqué.
Pour plus de détails sur les frais, veuillez consulter la Chambre Immobilière Monégasque
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Coletti Real Estate est une agence immobilière de référence à Monaco, avec une expertise reconnue dans l’accompagnement des clients à chaque étape de leur projet immobilier. Si vous souhaitez acheter un bien à Monaco, contactez dès aujourd’hui notre équipe, contactez notre équipe aujourd’hui.
